一、客戶需求

目前房屋由于年久失修，材料老化等情況，出現露筋，滲漏水等損傷。為了解房屋結構的安全性能，特委托上海同豐工程咨詢有限公司房屋質量檢測站對本房屋進行房屋安全性檢測。

二、項目概況

普陀區甘泉三村該房屋為一幢五層住宅樓，建造年代不詳。房屋東西向外包總長度為53.64m，南北向總寬度約8.74m，建筑面積約2344m2。底層層高為2.8m，其余各層層高均為 2.6m，室內外高差約為 150mm。房屋分三個單元，401 號單元一梯六戶，402 號和 403 號單元均為一梯四戶。單元入戶門均在房屋北側。房屋內部空間多作為廚房、臥室及衛生間使用，底層部分房屋改作店鋪使用。

三、檢測內容

1)．現場測繪房屋的基本建筑、結構布置；

2)．根據檢測結果，繪制基本建筑平面、結構平面等圖紙，作為分析評估的依據；

3)．對房屋墻體砌筑用磚和砂漿等進行測試；

4)．用全站儀測量房屋的傾斜和沉降情況；

5)．對房屋主體結構的已有損傷情況進行全面檢測，并以文字、照片、圖示等方

式記錄；

6)．根據調查的房屋結構形式、工程質量、材料性能、損傷程度、房屋的使用狀

況，對結構承載力進行驗算分析；

7)．對房屋結構的安全性進行評估；

8)．針對存在的問題提出處理建議。

四、結論與建議

房屋目前主要存在一些由材料溫度收縮變形、材料老化、年久失修等原因造非結構性損壞。房屋無明顯傾斜規律，傾斜率相對較小。房屋各層磚墻的靜力承載力和地基承載力總體上滿足要求。對房屋完損等級進行評定，房屋可評定為一般損壞房。

綜上所述，建議對房屋進行修繕。房屋在修繕和后續使用中，如發現安全隱患部位，應及時通知本站及相關單位，并及時采取有效措施。修繕應請有相應資質的設計和施工單位進行修繕設計和施工。

附照1  北立面現狀	附照2  南立面現狀
附照3臥室頂板東西向拼縫	附照4衛生間頂板滲漏
附照5  衛生間頂板鋼筋銹脹	附照6  臥室門口樓面裂縫