一、客戶需求

洛川東路乙房屋為兩層住宅樓，由于房屋存在不同程度的損傷，委托人對房屋進行了結構加固施工，目前加固工程已經施工完成，委托人為了解加固施工質量是否滿足設計和國家相關規范要求，特委托上海市同豐工程咨詢有限公司對施工質量進行檢測評估。

二、項目概況

洛川東路400弄29號乙房屋為一幢兩層住宅，房屋建筑平面呈矩形，東西向總長約13.6m，南北向總寬約10.0m。房屋底層層高約3.3m，二層層高約2.9m。房屋開間主要為3.4m，進深主要為3.5m、5.0m。門窗主要為木門、鋁合金窗及塑鋼窗。房屋為一幢兩層磚混結構，主要采用橫墻承重，墻厚240mm。房屋樓屋面板主要采用預制板。

三、檢測內容

(1)     房屋建筑、結構概況和使用情況調查；

(2)     房屋加固施工圖紙及相關施工資料調查；

(3)     根據設計圖紙等資料，檢測復核構件加固位置和加固方法尺寸等數據是否滿足設計要求。

(4)     采用混凝土加固方法，檢測混凝土構件表面質量是否滿足規范要求，并對混凝土強度等級進行測定，判定混凝土強度是否滿足設計要求。

(5)     對混凝土加固后構件截面尺寸進行復核，并對構件內鋼筋配置情況進行檢測。

(6)     根據檢測結果，出具施工質量專項檢測報告。

四、結論與建議

經現場檢測，新增的混凝土梁柱表面無蜂窩、麻面、氣泡、局部缺漿粗糙、錯臺、露筋、裂縫、疏松區等缺陷，加固梁柱外觀質量滿足驗收規范要求。對房屋傾斜和不均勻沉降測量結果表明，房屋北側角點傾斜率不大，折算向東不均勻沉降率為0.25‰。洛川東路400弄29號乙房屋加固位置、加固方法、構件加固截面尺寸、構件表面質量、混凝土材料強度、混凝土構件內鋼筋配置情況等項均滿足加固設計圖紙和相關驗收規范要求。